Hauskauf in Lippe oder Immobilien in Detmold bewerten

Immobilien in Detmold und Ihr Wert

Immobilien kann man auf unterschiedlichste Art und Weise bewerten.

Zum einen ist es möglich eine Immobilie in rein kaufmännischer Sicht zu sehen. Bei dieser Betrachtungsweise wird grundsätzlich davon ausgegangen, dass die Immobilie in ordnungsgemäßem Zustand ist und so, wie bisher, weitergenutzt werden kann.
Zum anderen ist die technische Seite als Schwerpunkt zu sehen. Hier wird eher gesehen, welchen Wert Ihre Immobilie in der Zukunft hat. Welche Kosten entstehen für notwendige Reparaturen und Modernisierungen um die Immobilie den Marktgegebenheiten anzupassen.

Die Ergebnisse solcher unterschiedlicher Bewertungsmethoden sind natürlich ebenso unterschiedlich wie die Betrachtungsweisen.

Ein Verkäufer ist natürlich immer für die kaufmännische Sichtweise. Bei der kaufmännischen Sichtweise werden Schäden nicht bewertet. Am Ende der Bewertung wird nur eine Pauschale für einen evtl. Reparaturbedarf abgezogen.

Bei der technischen Sichtweise überwiegt die Bewertung der Schäden. Diese Bewertung wird im Auftrag vom Hauskäufer durch unsere Sachverständigen durchgeführt. Natürlich wird am Ende der technischen Bewertung auch noch einmal der kaufmännische Wert betrachtet. Am Ende der kaufmännische Betrachtungsweise wird aber abgezogen, was sie an Reparaturaufwand haben.

Zusätzlich werden Sie informiert, welcher Modernisierungsaufwand zusätzlich zum Kaufpreis erforderlich ist, um die Immobilie in die Zukunft zu bringen.

Ist Ihnen die Immobilie in Detmold soviel Wert?

Es ist manchmal schon erschreckend, wie viel man bezahlen muss, wenn man ein gebrauchtes Eigenheim in Detmold kaufen möchte. Wenn man alles zusammenzählt, den Kaufpreis, die notwendigen Aufwendungen für Reparaturen sowie die Kosten, die für eine Modernisierung erforderlich sind, stellt man oft erschrocken fest, dass es günstiger ist, ein neues Eigenheim in Detmold zu bauen.

Sie allein entscheiden, ob sie so viel Geld für eine alte Immobilie ausgeben wollen. Bedenken muss man natürlich, dass die Kosten für eine alte Immobilie entstehen. Wenn sie das Haus mal wieder verkaufen, wird die Abschreibung immer von dem Baujahr ausgehend gerechnet.

Immobilien kauft man besser mit einem Gutachter

Viele Immobilienkäufer neigen beim Hauskauf dazu, eine rosarote Brille zu tragen. Sie sehen nicht die Schäden und die wertbeeinflussenden Faktoren. Während Sie gedanklich schon in Ihrem Haus leben, spricht der Immobiliengutachter über so unerotische Dinge, wie Reparaturkosten, Modernisierungskosten, Wiederverkaufswert und monatliche Heizkosten, die bei älteren Immobilien oft so hoch sind wie eine Wohnungsmiete.

Wer sich vor Überraschungen nach dem Hauskauf in Detmold schützen möchte, nimmt sich für den Hauskauf einen Immobiliengutachter mit.

 

 

 

 

Ein Bausachverständiger vom Bauexperte Netzwerk ist immer in Ihrer Nähe.

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Bausachverständige in Detmold
KfW anerkanter Sachverständiger in Detmold

Diese Sachverständigen helfen Ihnen
beim Hauskauf in Detmold:


Bausachverständiger Meier

Gudrun Meier

 

Sachverständige für Schäden an Gebäuden und Wohnraumbelastungen

 

Schlangenstraße 12

33818 Leopoldshöhe

www.bauexperte-meier.de

05202 - 918 318

Bausachverständiger Lohse

Holger Lohse

 

ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

 

Nordtorstraße 3

31675 Bückeburg

www.bauexperte-lohse.de

0176-5559 9620

Bausachverständiger Jordan

Bernd Jordan

 

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

 

Wittemoor 47 a

32425 Minden

www.bauexperte-jordan.de

0571-648 2509

 

 

Kellersanierung in Detmold

Kellersanierung in Detmold bedeutet oft Schaumschlägerei. Wir legen Ihren Keller Salztrocken bedeutet nicht, dass Sie in Ihrem Keller Salz einlagern können, sondern Ihr Keller wird nur so trocken wie es die bauschädlichen Dalze in Ihrem Mauerwerk zulassen. Für eine Kellersanierung in Detmold sollten Sie sich einen unabhängigen Sachverständigen engagieren.

Moderne Häuser in Detmold

Gute, energieeffiziente Häuser in Detmold werden kaumm zum Kauf angeboten. Wer ein Haus in Detmold kaufen will kommt meist nicht um eine Modernisierung herum. Was Sie der Kauf des Hauses in Detmold tatsächlich kostet, kann Ihnen ein Bausachverständiger schon vor dem Hauskauf sagen.

Hauskauf in Detmold

Wer in Detmold ein Haus kaufen will, sollte sich durch Bausachverständige beraten lassen. So manches kann schief gehen und es entstehen Bauschäden zum Beispiel durch eine Modernisierung. Was es kostet ein Haus so zu modernisieren, das ein Bauschaden nicht entstehen kann, kann Ihnen ein Bausachverständiger schon beim Hauskauf sagen.

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